କ୍ୟାପ୍ ରେଟ୍ କାଲକୁଲେଟର
ଏକ ସମ୍ପତ୍ତି ତାର ମୂଲ୍ୟ ତୁଳନାରେ କେତେ ଆୟ କରେ ଜାଣନ୍ତୁ — କୌଣସି ଋଣ ହିସାବ କରିବା ପୂର୍ବରୁ।
ଆପଣଙ୍କ କ୍ୟାପ୍ ରେଟ୍ ହିସାବ କରନ୍ତୁ
ଆୟ
ଆପଣ ଯାହା ଦେଇଥିଲେ, ବା ଆଜି ବିକ୍ରି କଲେ ସମ୍ପତ୍ତିଟି କେତେରେ ବିକ୍ରି ହେବ।
ସମସ୍ତ ୟୁନିଟରୁ ପ୍ରତି ମାସରେ ନିର୍ଧାରିତ ମୋଟ ଭଡ଼ା।
ପାର୍କିଂ, ଲଣ୍ଡ୍ରି, ଷ୍ଟୋରେଜ୍ ଓ ଏହିପରି ଆୟ (ଇଚ୍ଛାଧୀନ)।
ଖାଲି ୟୁନିଟ୍ ବା ଦିଆଯାଇନଥିବା ଭଡ଼ା ଯୋଗୁଁ ଆପଣ ହରାଇବେ ବୋଲି ଆଶା କରୁଥିବା ଆୟର ଅଂଶ।
ପରିଚାଳନା ଖର୍ଚ୍ଚ
ସମ୍ପତ୍ତି ଚଳାଇବାର ଖର୍ଚ୍ଚ। ଗୃହଋଣର କିସ୍ତି ଅନ୍ତର୍ଭୁକ୍ତ କରନ୍ତୁ ନାହିଁ।
ପ୍ରତି ମାସରେ ମୋଟ —
ଫଳାଫଳ
କ୍ୟାପ୍ ରେଟ୍ —
କ୍ୟାପ୍ ରେଟ୍ ଦେଖିବା ପାଇଁ କ୍ରୟ ମୂଲ୍ୟ ଓ ଆୟ ଦିଅନ୍ତୁ।
| ମୋଟ ବାର୍ଷିକ ଆୟ | — |
|---|---|
| ଖାଲି ରହିବାରୁ କ୍ଷତି | — |
| ପ୍ରଭାବୀ ମୋଟ ଆୟ | — |
| ବାର୍ଷିକ ପରିଚାଳନା ଖର୍ଚ୍ଚ | — |
| ନିଟ୍ ପରିଚାଳନା ଆୟ (NOI) | — |
| ଖର୍ଚ୍ଚ ଅନୁପାତ | — |
| ମୋଟ ଭଡ଼ା ଗୁଣକ (GRM) | — |
| କ୍ରୟ ମୂଲ୍ୟ | — |
ଋଣ ବ୍ୟବସ୍ଥା (ଇଚ୍ଛାଧୀନ)
ସମ୍ପୂର୍ଣ୍ଣ ନଗଦ କ୍ରୟ ପାଇଁ ଏହି ଫିଲ୍ଡଗୁଡ଼ିକ ଖାଲି ଛାଡ଼ନ୍ତୁ। ଆପଣ 100% ରୁ କମ୍ ଅଗ୍ରିମ ଦେୟ, ଏକ ସୁଧ ହାର ଓ ଋଣ ଅବଧି ଦେଲେ କ୍ୟାସ୍-ଅନ୍-କ୍ୟାସ୍ ପ୍ରତିଫଳ ଓ DSCR ଦେଖାଯିବ।
ଦାମ୍ର ଯେଉଁ ଅଂଶ ଆପଣ ନଗଦରେ ଦିଅନ୍ତି।
ଋଣର ବାର୍ଷିକ ସୁଧ ହାର।
ଋଣ କେତେ ଦିନ ଚାଲିବ, ସର୍ବାଧିକ 50 ବର୍ଷ।
କ୍ରୟ ସମୟରେ ନଗଦରେ ଦିଆଯାଉଥିବା ଶୁଳ୍କ, କର ଓ ଅନ୍ୟ ଏକକାଳୀନ ଖର୍ଚ୍ଚ (ଇଚ୍ଛାଧୀନ)।
| ଋଣ ରାଶି | — |
|---|---|
| ମାସିକ ଋଣ କିସ୍ତି | — |
| ବାର୍ଷିକ ଋଣ ସେବା | — |
| ବାର୍ଷିକ ନଗଦ ପ୍ରବାହ | — |
| ମାସିକ ନଗଦ ପ୍ରବାହ | — |
| କ୍ୟାସ୍-ଅନ୍-କ୍ୟାସ୍ ପ୍ରତିଫଳ | — |
| ଋଣ ସେବା କଭରେଜ୍ ଅନୁପାତ (DSCR) | — |
ଓଲଟା ହିସାବ
କେଉଁ ଦାମ୍ରେ ଏକ ସମ୍ପତ୍ତି ଆପଣଙ୍କ ଲକ୍ଷ୍ୟ କ୍ୟାପ୍ ରେଟ୍ ଦେବ ତାହା ଜାଣନ୍ତୁ।
| ଲକ୍ଷ୍ୟ କ୍ୟାପ୍ ରେଟ୍ରେ ସମ୍ପତ୍ତିର ମୂଲ୍ୟ | — |
|---|
କ୍ୟାପ୍ ରେଟ୍ କିପରି ହିସାବ କରାଯାଏ
କାଲକୁଲେଟରଟି ମୂଲ୍ୟାଙ୍କନକାରୀ ଓ ନିବେଶକମାନେ ବ୍ୟବହାର କରୁଥିବା ମାନକ ଆୟ ପଦ୍ଧତିକୁ ପାଞ୍ଚଟି ପଦକ୍ଷେପରେ ଅନୁସରଣ କରେ:
- ମୋଟ ବାର୍ଷିକ ଆୟ
(ମାସିକ ଭଡ଼ା + ଅନ୍ୟ ମାସିକ ଆୟ) × 12 - ଖାଲି ରହିବାରୁ କ୍ଷତି
ମୋଟ ବାର୍ଷିକ ଆୟ × ଖାଲି ରହିବା % - ପ୍ରଭାବୀ ମୋଟ ଆୟ
ମୋଟ ବାର୍ଷିକ ଆୟ − ଖାଲି ରହିବାରୁ କ୍ଷତି - ନିଟ୍ ପରିଚାଳନା ଆୟ (NOI)
ପ୍ରଭାବୀ ମୋଟ ଆୟ − ବାର୍ଷିକ ପରିଚାଳନା ଖର୍ଚ୍ଚ - କ୍ୟାପ୍ ରେଟ୍
NOI ÷ କ୍ରୟ ମୂଲ୍ୟ × 100%
NOI ରେ କ'ଣ ଅନ୍ତର୍ଭୁକ୍ତ ନୁହେଁ
କ୍ୟାପ୍ ରେଟ୍ ସମ୍ପତ୍ତିକୁ ହିଁ ମାପେ, ଆପଣ ତାହା କିପରି କିଣନ୍ତି ବା ଆପଣଙ୍କ ବ୍ୟକ୍ତିଗତ କରକୁ ନୁହେଁ। ଏଗୁଡ଼ିକୁ ବାଦ ଦିଅନ୍ତୁ:
- ଗୃହଋଣ ବା ଋଣର କିସ୍ତି (ମୂଳଧନ ଓ ସୁଧ)
- ଅବମୂଲ୍ୟନ ଓ ଅନ୍ୟ ଅଣ-ନଗଦ ହିସାବ ଏଣ୍ଟ୍ରି
- ଆପଣଙ୍କ ବ୍ୟକ୍ତିଗତ ବା କର୍ପୋରେଟ ଆୟକର
- ବଡ଼ ଏକକାଳୀନ ଉନ୍ନତି, ଯେପରିକି ନୂଆ ଛାତ ବା ସମ୍ପୂର୍ଣ୍ଣ ନବୀକରଣ
ସମାଧାନ କରାଯାଇଥିବା ଉଦାହରଣ
ଏକ ଛୋଟ ଭଡ଼ା ଘର 2,50,000 ରେ କିଣାଯାଇଛି। ଏହାର ଭଡ଼ା ପ୍ରତି ମାସରେ 2,100, ଏବଂ ମାଲିକ ଖାଲି ରହିବା ପାଇଁ ଆୟର 5% ଅଲଗା ରଖନ୍ତି। ବାର୍ଷିକ ଚାଲୁ ଖର୍ଚ୍ଚ ତଳେ ଦିଆଯାଇଛି।
ରାଶି ଯେକୌଣସି ମୁଦ୍ରାରେ ହୋଇପାରେ, କେବଳ ସବୁଠି ସମାନ ମୁଦ୍ରା ବ୍ୟବହାର କରନ୍ତୁ।
| ବିବରଣୀ | ବାର୍ଷିକ ରାଶି |
|---|---|
| ସମ୍ପତ୍ତି କର | 2,600 |
| ସମ୍ପତ୍ତି ପରିଚାଳନା | 1,700 |
| ବୀମା | 1,100 |
| ଭଡ଼ା ଦେବା ଓ ବିଜ୍ଞାପନ | 300 |
| ସୋସାଇଟି ଶୁଳ୍କ ବା ସେବା ଶୁଳ୍କ | 0 |
| ମାଲିକ ଦେଉଥିବା ବିଜୁଳି-ପାଣି ବିଲ୍ | 600 |
| ମରାମତି ଓ ରକ୍ଷଣାବେକ୍ଷଣ | 1,500 |
| ବାର୍ଷିକ ପରିଚାଳନା ଖର୍ଚ୍ଚ | 7,800 |
| ମୋଟ ବାର୍ଷିକ ଆୟ | 25,200 |
|---|---|
| ଖାଲି ରହିବାରୁ କ୍ଷତି | 1,260 |
| ପ୍ରଭାବୀ ମୋଟ ଆୟ | 23,940 |
| ବାର୍ଷିକ ପରିଚାଳନା ଖର୍ଚ୍ଚ | 7,800 |
| ନିଟ୍ ପରିଚାଳନା ଆୟ (NOI) | 16,140 |
| କ୍ୟାପ୍ ରେଟ୍ | 6.46% |
| ଖର୍ଚ୍ଚ ଅନୁପାତ | 32.58% |
କ୍ୟାପ୍ ରେଟ୍ 6.46%, ଯାହା “ଭଲ” ପରିସରରେ ପଡ଼େ।
ଆପଣଙ୍କ ଫଳାଫଳର ଅର୍ଥ
ଗୋଟିଏ ମାତ୍ର “ଭଲ” କ୍ୟାପ୍ ରେଟ୍ ବୋଲି କିଛି ନାହିଁ। ନିବେଶକମାନେ ଏକ ସମ୍ପତ୍ତିକୁ ସେହି ଅଞ୍ଚଳର ସମାନ ସମ୍ପତ୍ତି ସହ ତୁଳନା କରନ୍ତି। ମୋଟାମୋଟି ମାର୍ଗଦର୍ଶିକା ଭାବେ:
| କ୍ୟାପ୍ ରେଟ୍ | ମୂଲ୍ୟାଙ୍କନ | ସାଧାରଣତଃ ଏହାର ଅର୍ଥ |
|---|---|---|
| 0% ରୁ କମ୍ | ଋଣାତ୍ମକ ଆପଣଙ୍କ ଫଳାଫଳ | ପରିଚାଳନା ଖର୍ଚ୍ଚ ଆୟଠାରୁ ଅଧିକ। କୌଣସି ଋଣ କିସ୍ତି ଦେବା ପୂର୍ବରୁ ହିଁ ସମ୍ପତ୍ତିଟି କ୍ଷତିରେ ଅଛି। |
| 0% ରୁ 4% ଠାରୁ କମ୍ | କମ୍ ଆପଣଙ୍କ ଫଳାଫଳ | ମହଙ୍ଗା, ଅଧିକ ଚାହିଦା ଥିବା ଅଞ୍ଚଳରେ, କିମ୍ବା ବର୍ତ୍ତମାନର ଆୟ ପରିବର୍ତ୍ତେ ଭବିଷ୍ୟତ ବୃଦ୍ଧି ପାଇଁ କିଣାଯାଇଥିବା ସମ୍ପତ୍ତିରେ ଏହା ସାଧାରଣ। |
| 4% ରୁ 6% ଠାରୁ କମ୍ | ମଧ୍ୟମ ଆପଣଙ୍କ ଫଳାଫଳ | ସ୍ଥାୟୀ ଭଡ଼ାଟିଆ ଥିବା, ଭଲ ସ୍ଥାନରେ ଥିବା ସ୍ଥିର ଆବାସିକ ସମ୍ପତ୍ତି ପାଇଁ ଏହା ସାଧାରଣ। |
| 6% ରୁ 10% | ଭଲ ଆପଣଙ୍କ ଫଳାଫଳ | ଅନେକ ଭଡ଼ା ସମ୍ପତ୍ତି ପାଇଁ ଏହା ଏକ ଭଲ ଆୟ ପ୍ରତିଫଳ। |
| 10% ରୁ ଅଧିକ | ଅଧିକ ଆପଣଙ୍କ ଫଳାଫଳ | ମୂଲ୍ୟ ତୁଳନାରେ ଭଲ ଆୟ, ପ୍ରାୟତଃ ଅଧିକ ବିପଦ, ପୁରୁଣା ଅଟ୍ଟାଳିକା ବା ଦୁର୍ବଳ ସ୍ଥାନ ଯୋଗୁଁ। କିଣିବା ପୂର୍ବରୁ କାରଣ ଜାଣନ୍ତୁ। |
ଏହି ପରିସରଗୁଡ଼ିକ କେବଳ ଆନୁମାନିକ ନିୟମ। ସାଧାରଣ କ୍ୟାପ୍ ରେଟ୍ ଦେଶ, ସହର, ସମ୍ପତ୍ତିର ପ୍ରକାର ଓ ସୁଧ ହାରର ପରିସ୍ଥିତି ଅନୁସାରେ ଭିନ୍ନ ହୁଏ, ତେଣୁ ସର୍ବଦା ସମାନ ସହ ସମାନର ତୁଳନା କରନ୍ତୁ।
ବାରମ୍ବାର ପଚରାଯାଉଥିବା ପ୍ରଶ୍ନ
କ୍ୟାପ୍ ରେଟ୍ କ'ଣ?
ପୁଞ୍ଜିକରଣ ହାର, ବା କ୍ୟାପ୍ ରେଟ୍, ହେଉଛି ଏକ ସମ୍ପତ୍ତିର ଏକ ବର୍ଷର ନିଟ୍ ପରିଚାଳନା ଆୟକୁ ତାର ମୂଲ୍ୟ ଦ୍ୱାରା ଭାଗ କଲେ ମିଳୁଥିବା ଅନୁପାତ। ଆପଣ ସମ୍ପତ୍ତିଟି ସମ୍ପୂର୍ଣ୍ଣ ନଗଦରେ କିଣିଲେ ଏହା ବର୍ଷକୁ କେତେ ପ୍ରତିଫଳ ଦେବ ତାହା ଏହା ଦର୍ଶାଏ। 2,00,000 ମୂଲ୍ୟର ଏବଂ 12,000 ନିଟ୍ ପରିଚାଳନା ଆୟ ଦେଉଥିବା ସମ୍ପତ୍ତିର କ୍ୟାପ୍ ରେଟ୍ 6%।
ଭଲ କ୍ୟାପ୍ ରେଟ୍ କେତେ?
ଏହା ବଜାର ଓ ସମ୍ପତ୍ତିର ପ୍ରକାର ଉପରେ ନିର୍ଭର କରେ। ଅନେକ ବଜାରରେ ଆବାସିକ ଭଡ଼ା ସମ୍ପତ୍ତି ପ୍ରାୟ 4% ରୁ 10% ହାରରେ କାରବାର ହୁଏ। କମ୍ କ୍ୟାପ୍ ରେଟ୍ର ଅର୍ଥ ସାଧାରଣତଃ ଭଲ ସ୍ଥାନରେ ଥିବା ମହଙ୍ଗା ଓ କମ୍ ବିପଦଯୁକ୍ତ ସମ୍ପତ୍ତି; ଅଧିକ କ୍ୟାପ୍ ରେଟ୍ର ଅର୍ଥ ମୂଲ୍ୟ ତୁଳନାରେ ଅଧିକ ଆୟ, କିନ୍ତୁ ପ୍ରାୟତଃ ଅଧିକ ବିପଦ। କୌଣସି ନିର୍ଦ୍ଦିଷ୍ଟ ସଂଖ୍ୟା ସହ ନୁହେଁ, ପାଖରେ ଥିବା ସମାନ ସମ୍ପତ୍ତି ସହ ତୁଳନା କରନ୍ତୁ।
କ୍ୟାପ୍ ରେଟ୍ ROI ବା କ୍ୟାସ୍-ଅନ୍-କ୍ୟାସ୍ ପ୍ରତିଫଳଠାରୁ କିପରି ଭିନ୍ନ?
କ୍ୟାପ୍ ରେଟ୍ ଋଣକୁ ଗଣନା କରେ ନାହିଁ: ସମ୍ପତ୍ତିଟି ନଗଦରେ କିଣାଯାଇଛି ବୋଲି ଧରିନିଏ। କ୍ୟାସ୍-ଅନ୍-କ୍ୟାସ୍ ପ୍ରତିଫଳ ଋଣ କିସ୍ତି ପରେ ଆପଣଙ୍କ ବାର୍ଷିକ ନଗଦ ପ୍ରବାହକୁ ଆପଣ ପ୍ରକୃତରେ ଲଗାଇଥିବା ନଗଦ ଦ୍ୱାରା ଭାଗ କରେ। ROI ସାଧାରଣତଃ ଆହୁରି ଆଗକୁ ଯାଇ ମୂଲ୍ୟ ବୃଦ୍ଧି, ଋଣ ପରିଶୋଧ ଓ ବିକ୍ରି ଖର୍ଚ୍ଚକୁ ମଧ୍ୟ ଅନ୍ତର୍ଭୁକ୍ତ କରେ। ସମ୍ପତ୍ତିଗୁଡ଼ିକର ତୁଳନା ପାଇଁ କ୍ୟାପ୍ ରେଟ୍ ବ୍ୟବହାର କରନ୍ତୁ, ଏବଂ ଏକ ନିର୍ଦ୍ଦିଷ୍ଟ କାରବାରର ମୂଲ୍ୟାଙ୍କନ ପାଇଁ ଅନ୍ୟ ଦୁଇଟି।
ଗୃହଋଣ କିସ୍ତି କାହିଁକି ଅନ୍ତର୍ଭୁକ୍ତ କରାଯାଏ ନାହିଁ?
ଦୁଇଜଣ କ୍ରେତା ଏକା ଅଟ୍ଟାଳିକା ପାଇଁ ସମ୍ପୂର୍ଣ୍ଣ ଭିନ୍ନ ଉପାୟରେ ଋଣ ନେଇପାରନ୍ତି। ଋଣକୁ ବାଦ ଦେଲେ କ୍ୟାପ୍ ରେଟ୍ ସମ୍ପତ୍ତି ସ୍ତରର ଏକ ମାପ ହୋଇଯାଏ, ତେଣୁ ପ୍ରତ୍ୟେକ କ୍ରେତା କିପରି ଦେୟ ଦିଅନ୍ତି ତାହା ନିର୍ବିଶେଷରେ ଆପଣ ଅଟ୍ଟାଳିକାଗୁଡ଼ିକର ନ୍ୟାୟସଙ୍ଗତ ତୁଳନା କରିପାରିବେ।
ମୁଁ ଖାଲି ରହିବା ହାର ଅନ୍ତର୍ଭୁକ୍ତ କରିବି କି?
ହଁ, ଅଧିକାଂଶ କ୍ଷେତ୍ରରେ। ବର୍ଷର ପ୍ରତିଦିନ ଭଡ଼ାରେ ରହୁଥିବା ସମ୍ପତ୍ତି କମ୍, ଏବଂ କିଛି ଭଡ଼ାଟିଆ ବିଳମ୍ବରେ ଦିଅନ୍ତି ବା ଆଦୌ ଦିଅନ୍ତି ନାହିଁ। 3% ରୁ 10% ଖାଲି ରହିବା ଓ ଅନାଦାୟ କ୍ଷତି ଏକ ସାଧାରଣ ଅନୁମାନ; ସମ୍ପତ୍ତିର ପ୍ରକୃତ ଇତିହାସ ବା ସ୍ଥାନୀୟ ବଜାର ତଥ୍ୟ ଥିଲେ ତାହା ବ୍ୟବହାର କରନ୍ତୁ।
ମୁଁ ଏହି କାଲକୁଲେଟରକୁ ବ୍ୟାବସାୟିକ ସମ୍ପତ୍ତି ପାଇଁ ବ୍ୟବହାର କରିପାରିବି କି?
ହଁ। ଏହି ସମାନ ପଦ୍ଧତି ଆପାର୍ଟମେଣ୍ଟ, ଅଫିସ୍, ଦୋକାନ, ଗୋଦାମ ଓ ମିଶ୍ର ବ୍ୟବହାର ଅଟ୍ଟାଳିକା ପାଇଁ କାମ କରେ। ବ୍ୟାବସାୟିକ ଭଡ଼ା ଚୁକ୍ତିରେ କେଉଁ ଖର୍ଚ୍ଚ ଭଡ଼ାଟିଆ ଦିଅନ୍ତି ଓ କେଉଁଟି ମାଲିକ ଦିଅନ୍ତି ଯାଞ୍ଚ କରନ୍ତୁ, ଏବଂ ପରିଚାଳନା ଖର୍ଚ୍ଚ ଭାବେ କେବଳ ମାଲିକଙ୍କ ଖର୍ଚ୍ଚ ଦିଅନ୍ତୁ।
ସ୍ଥାନ ଅନୁସାରେ କ୍ୟାପ୍ ରେଟ୍ କାହିଁକି ଭିନ୍ନ ହୁଏ?
ମୂଲ୍ୟ ଦର୍ଶାଏ ଯେ କ୍ରେତାମାନେ ବିପଦ ଓ ବୃଦ୍ଧିକୁ କିପରି ଦେଖନ୍ତି। ଲୋକପ୍ରିୟ ସହରରେ ଭଡ଼ା ଓ ମୂଲ୍ୟ ବଢ଼ିବ ଏବଂ ଖାଲି ରହିବା କମ୍ ରହିବ ବୋଲି ଆଶା କରୁଥିବାରୁ କ୍ରେତାମାନେ କମ୍ ଆୟ ପ୍ରତିଫଳ ଗ୍ରହଣ କରନ୍ତି, ତେଣୁ କ୍ୟାପ୍ ରେଟ୍ କମ୍ ହୁଏ। ଛୋଟ ବା କମ୍ ସ୍ଥିର ବଜାରରେ କ୍ରେତାମାନେ ଅଧିକ ବିପଦ ବଦଳରେ ଅଧିକ ଆୟ ଚାହାନ୍ତି, ତେଣୁ କ୍ୟାପ୍ ରେଟ୍ ଅଧିକ ହୁଏ।
କ୍ୟାପ୍ ରେଟ୍ର ସୀମାବଦ୍ଧତା କ'ଣ?
କ୍ୟାପ୍ ରେଟ୍ ହେଉଛି ଏକ ବର୍ଷର ଏକ ଝଲକ। ଏହା ଭବିଷ୍ୟତର ଭଡ଼ା ବୃଦ୍ଧି, ମୂଲ୍ୟରେ ପରିବର୍ତ୍ତନ, ଆସୁଥିବା ବଡ଼ ମରାମତି ବା ଋଣର ପ୍ରଭାବ ଦର୍ଶାଏ ନାହିଁ। ଆପଣ ଦେଉଥିବା ସଂଖ୍ୟା ଯେତିକି ସଠିକ୍, ଏହା ମଧ୍ୟ ସେତିକି ସଠିକ୍। ପ୍ରାରମ୍ଭିକ ଯାଞ୍ଚ ପାଇଁ ଏହାକୁ ଶୀଘ୍ର ବ୍ୟବହାର କରନ୍ତୁ, ଏବଂ ନିବେଶ କରିବା ପୂର୍ବରୁ ସମ୍ପୂର୍ଣ୍ଣ ନଗଦ ପ୍ରବାହ ବିଶ୍ଳେଷଣ ଦେଖନ୍ତୁ।
ଏହି କାଲକୁଲେଟର ବିଷୟରେ
ଏହି ମାଗଣା ଉପକରଣଟି ଘର ମାଲିକ, ନିବେଶକ, ଛାତ୍ରଛାତ୍ରୀ ଓ ସମ୍ପତ୍ତି ପରିଚାଳକମାନଙ୍କୁ କିଛି ସେକେଣ୍ଡରେ ଏକ ଭଡ଼ା ବା ବ୍ୟାବସାୟିକ ସମ୍ପତ୍ତିର ଆୟ ପ୍ରତିଫଳ ଯାଞ୍ଚ କରିବାରେ ସାହାଯ୍ୟ କରେ। ଏହା ହିସାବର ପ୍ରତ୍ୟେକ ପଦକ୍ଷେପ ଦେଖାଏ, ଯାହାଫଳରେ ଫଳାଫଳ ଠିକ୍ କେଉଁଠାରୁ ଆସୁଛି ଆପଣ ଦେଖିପାରିବେ।
ଏହା ସାଧାରଣ କ୍ୟାପ୍ ରେଟ୍ ସୂତ୍ରଠାରୁ ଆଗକୁ ଯାଏ: ଏହା ଖାଲି ରହିବା, ଅନାଦାୟ କ୍ଷତି ଓ ଅନ୍ୟ ଆୟକୁ ହିସାବରେ ନିଏ, ଖର୍ଚ୍ଚକୁ ମାସିକ ବା ବାର୍ଷିକ ଭାବେ ଦେବାକୁ ଦିଏ, ଆପଣ ଋଣର ବିବରଣୀ ଦେଲେ ନଗଦ ପ୍ରବାହ, କ୍ୟାସ୍-ଅନ୍-କ୍ୟାସ୍ ପ୍ରତିଫଳ ଓ DSCR ଯୋଗ କରେ, ଏକ ଲକ୍ଷ୍ୟ କ୍ୟାପ୍ ରେଟ୍ରୁ ଓଲଟା ହିସାବ କରି ସମ୍ପତ୍ତିର ମୂଲ୍ୟ ବାହାର କରେ, ଏବଂ ଆପଣଙ୍କ ସଂଖ୍ୟା ସହିତ ସେୟାର କରିହେବା ଭଳି ଏକ ଲିଙ୍କ ଦିଏ।
ସମସ୍ତ ହିସାବ ଆପଣଙ୍କ ବ୍ରାଉଜରରେ ହିଁ ହୁଏ। ଆପଣ ଟାଇପ୍ କରୁଥିବା ସଂଖ୍ୟା କୌଣସି ସର୍ଭରକୁ ପଠାଯାଏ ନାହିଁ।
ଏହି କାଲକୁଲେଟର କେବଳ ଶିକ୍ଷା ଓ ସୂଚନା ପାଇଁ ଏବଂ ଏହା ଆର୍ଥିକ, କର ବା ଆଇନଗତ ପରାମର୍ଶ ନୁହେଁ। ଗୁରୁତ୍ୱପୂର୍ଣ୍ଣ ନିଷ୍ପତ୍ତି ଜଣେ ଯୋଗ୍ୟ ବିଶେଷଜ୍ଞଙ୍କ ସହ ଯାଞ୍ଚ କରନ୍ତୁ।