Om Kalkylator för direktavkastning
Kalkylator för direktavkastning är en kostnadsfri, oberoende webbplats som hjälper människor att förstå avkastningen på hyres- och kommersiella fastigheter. Den kombinerar en transparent kalkylator med lättbegripliga guider, på 53 språk.
Vem den är till för
Webbplatsen är gjord för privata hyresvärdar, förstagångsinvesterare, studenter inom fastighetsområdet och fastighetsförvaltare som vill ha en snabb och pålitlig första bild av en fastighet. Erfarna investerare använder den som en snabb rimlighetskontroll innan de bygger en fullständig finansiell modell.
Så fungerar beräkningarna
Kalkylatorn följer den vedertagna avkastningsmetoden. Den räknar om hyra och övriga intäkter till effektiv bruttointäkt, drar av driftkostnaderna för att få fram driftnettot och delar driftnettot med priset. Valfria låneuppgifter lägger till kassaflöde, kontantavkastning och skuldtäckningsgrad, och en omvänd beräkning räknar om en önskad direktavkastning till ett fastighetsvärde.
Varje formel redovisas på kalkylatorsidan, och resultaten avrundas bara vid visning, så att du kan följa varje steg för hand.
53 språk
Varje sida finns på 53 språk, så att människor kan arbeta på det språk de tänker på. Översättningarna kontrolleras noggrant, men fel kan förekomma. Om du upptäcker ett, berätta det gärna för oss via kontaktsidan och ange sidans adress.
Gratis och utan reklam
Det finns ingen reklam, inget konto och inga betalfunktioner. Beräkningarna sker helt i din webbläsare; integritetspolicyn förklarar hur webbplatsen hanterar uppgifter.
Verktygets begränsningar
Kalkylatorn och guiderna är avsedda för utbildning och information. De ersätter inte råd från en kvalificerad finansiell, skattemässig eller juridisk rådgivare som känner till din situation.
Kontakta oss
Frågor, rättelser och förslag är välkomna.