Over de Cap rate calculator
De Cap rate calculator is een gratis, onafhankelijke website die mensen helpt het inkomensrendement van huur- en commercieel vastgoed te begrijpen. Hij combineert een transparante calculator met uitleg in gewone taal, in 53 talen.
Voor wie het is
De site is gemaakt voor particuliere verhuurders, beginnende beleggers, studenten vastgoed en vastgoedbeheerders die snel een betrouwbare eerste indruk van een pand willen. Ervaren beleggers gebruiken hem als snelle controle voordat ze een volledig financieel model opstellen.
Hoe de berekeningen werken
De calculator volgt de standaard inkomensbenadering. Hij zet huur en overige inkomsten om in effectief bruto inkomen, trekt de exploitatiekosten af om tot het netto exploitatie-inkomen te komen en deelt de NOI door de prijs. Optionele leninggegevens voegen kasstroom, cash-on-cash-rendement en de schulddekkingsgraad toe, en een omgekeerde berekening zet een doel-kapitalisatievoet om in de waarde van een pand.
Elke formule staat op de pagina van de calculator, en resultaten worden alleen voor de weergave afgerond, zodat je elke stap met de hand kunt nalopen.
53 talen
Elke pagina is beschikbaar in 53 talen, zodat mensen kunnen werken in de taal waarin ze denken. Vertalingen worden zorgvuldig gecontroleerd, maar fouten zijn mogelijk. Zie je er een, laat het ons dan weten via de contactpagina en vermeld het adres van de pagina.
Gratis en zonder advertenties
Er zijn geen advertenties, geen accounts en geen betaalde functies. Berekeningen gebeuren volledig in je browser; het privacybeleid legt uit hoe de site met gegevens omgaat.
Grenzen van deze tool
De calculator en de gidsen zijn bedoeld voor educatie en informatie. Ze vervangen geen advies van een gekwalificeerde financiële, fiscale of juridische professional die je situatie kent.
Neem contact op
Vragen, correcties en suggesties zijn welkom.