درباره ماشین‌حساب نرخ سرمایه‌ای
ماشین‌حساب نرخ سرمایه‌ای یک وب‌سایت رایگان و مستقل است که به افراد کمک می‌کند بازده درآمدی املاک اجاره‌ای و تجاری را درک کنند. این سایت یک ماشین‌حساب شفاف را با راهنماهایی به زبان ساده، به 53 زبان، در کنار هم ارائه می‌دهد.
برای چه کسانی است
این سایت برای موجران خصوصی، سرمایه‌گذاران تازه‌کار، دانشجویان رشته املاک و مدیران املاک ساخته شده است که می‌خواهند نگاهی اولیه، سریع و قابل اتکا به یک ملک بیندازند. سرمایه‌گذاران باتجربه پیش از ساختن یک مدل مالی کامل، از آن برای یک بررسی سریع منطقی بودن ارقام استفاده می‌کنند.
محاسبات چگونه انجام می‌شوند
ماشین‌حساب از روش استاندارد درآمدی پیروی می‌کند. اجاره و سایر درآمدها را به درآمد ناخالص مؤثر تبدیل می‌کند، هزینه‌های عملیاتی را کسر می‌کند تا به درآمد خالص عملیاتی برسد و NOI را بر قیمت تقسیم می‌کند. جزئیات اختیاری وام، جریان نقدی، بازده نقدی و نسبت پوشش خدمات بدهی را اضافه می‌کند، و محاسبه معکوس یک نرخ سرمایه‌ای هدف را به ارزش ملک تبدیل می‌کند.
همه فرمول‌ها در صفحه ماشین‌حساب منتشر شده‌اند و نتایج فقط برای نمایش گرد می‌شوند، بنابراین می‌توانید هر گام را به‌صورت دستی دنبال کنید.
53 زبان
هر صفحه به 53 زبان در دسترس است تا افراد بتوانند به زبانی کار کنند که با آن فکر می‌کنند. ترجمه‌ها با دقت بررسی می‌شوند، اما اشتباه ممکن است. اگر اشتباهی دیدید، لطفاً از طریق صفحه تماس به ما اطلاع دهید و نشانی صفحه را هم بیاورید.
رایگان و بدون تبلیغات
هیچ تبلیغ، حساب کاربری یا قابلیت پولی‌ای وجود ندارد. محاسبات به‌طور کامل در مرورگر شما انجام می‌شود؛ سیاست حفظ حریم خصوصی توضیح می‌دهد که سایت با داده‌ها چگونه رفتار می‌کند.
محدودیت‌های این ابزار
ماشین‌حساب و راهنماها برای آموزش و اطلاع‌رسانی‌اند. آن‌ها جایگزین مشاوره یک متخصص واجد شرایط مالی، مالیاتی یا حقوقی که از وضعیت شما آگاه است نمی‌شوند.
در تماس باشید
از پرسش‌ها، اصلاحات و پیشنهادهای شما استقبال می‌کنیم.