Tungkol sa Calculator ng Cap Rate
Ang Calculator ng Cap Rate ay isang libre at independiyenteng website na tumutulong sa mga tao na maunawaan ang balik sa kita ng paupahan at komersiyal na ari-arian. Pinagsasama nito ang isang malinaw na calculator at mga gabay sa simpleng pananalita, sa 53 wika.
Para kanino ito
Ginawa ang site para sa mga pribadong nagpapaupa, mga baguhang mamumuhunan, mga estudyante ng real estate at mga property manager na gustong magkaroon ng mabilis at maaasahang unang pagtingin sa isang ari-arian. Ginagamit ito ng mga bihasang mamumuhunan bilang mabilis na pagsusuri bago sila bumuo ng buong financial model.
Paano gumagana ang mga kalkulasyon
Sinusunod ng calculator ang karaniwang income approach. Ginagawa nitong epektibong kabuuang kita ang upa at iba pang kita, ibinabawas ang mga gastos sa operasyon para makuha ang netong kita mula sa operasyon, at hinahati ang NOI sa presyo. Ang opsiyonal na mga detalye ng utang ay nagdaragdag ng cash flow, cash-on-cash return at debt service coverage ratio, at ginagawang halaga ng ari-arian ng baligtad na kalkulasyon ang isang target na cap rate.
Nakalathala sa pahina ng calculator ang bawat pormula, at para lamang sa pagpapakita ang pag-round ng mga resulta, kaya mababalikan mo nang mano-mano ang bawat hakbang.
53 wika
Available ang bawat pahina sa 53 wika, para makapagtrabaho ang mga tao sa wikang ginagamit nila sa pag-iisip. Maingat na sinusuri ang mga salin, pero posible pa rin ang mga pagkakamali. Kung may mapansin ka, pakisabi sa amin sa pamamagitan ng pahina ng pakikipag-ugnayan at isama ang address ng pahina.
Libre at walang advertising
Walang advertising, walang account at walang bayad na feature. Buong ginagawa sa iyong browser ang mga kalkulasyon; ipinapaliwanag ng patakaran sa privacy kung paano pinangangasiwaan ng site ang data.
Mga limitasyon ng tool na ito
Para sa edukasyon at impormasyon ang calculator at ang mga gabay. Hindi nito pinapalitan ang payo ng isang kuwalipikadong propesyonal sa pananalapi, buwis o batas na nakakaalam ng iyong sitwasyon.
Makipag-ugnayan
Malugod naming tinatanggap ang mga tanong, pagwawasto at mungkahi.