Bereken snel en nauwkeurig uw vastgoed cap rate
De Cap Rate (Capitalisatieratio) is een metriek die wordt gebruikt om het potentiële rendement op een vastgoedbelegging te meten. Het is de verhouding van de Netto Bedrijfsinkomsten (NOI) die door een vastgoed worden gegenereerd ten opzichte van de aankoopprijs. Hier zijn de formules voor het berekenen van de Cap Rate:
Formule 1: Netto Bedrijfsinkomsten (NOI)
NOI = Totale Jaarlijkse Inkomsten - Totale Jaarlijkse Operationele Kosten
Formule 2: Cap Rate
Cap Rate = (Netto Bedrijfsinkomsten / Huidige Marktwaarde of Aankoopprijs) × 100
De Cap Rate wordt meestal uitgedrukt als een percentage en wordt gebruikt om investeringsmogelijkheden van vergelijkbare vastgoederen te vergelijken. Een hogere Cap Rate duidt over het algemeen op een hoger potentieel rendement, maar kan ook een hoger risico met zich meebrengen.
De Cap Rate, of Capitalisatieratio, is een maatstaf voor het potentiële rendement op een vastgoedbelegging. Het wordt berekend door de netto bedrijfsinkomsten (NOI) te delen door de huidige marktwaarde van het vastgoed. Het geeft aan hoeveel inkomen een beleggingspand genereert.
Om de Cap Rate te berekenen, moet u de netto bedrijfsinkomsten (NOI) van het vastgoed delen door de huidige marktwaarde of aankoopprijs. De NOI wordt berekend door de totale jaarlijkse operationele kosten af te trekken van de totale jaarlijkse bruto-inkomsten.
Het idee van een "goede" Cap Rate varieert afhankelijk van het type vastgoed, de locatie en de heersende marktomstandigheden. Over het algemeen kan een hogere Cap Rate een hoger potentieel rendement suggereren, maar het kan ook een hoger risico met zich meebrengen. Doorgaans wordt een bereik van 4% tot 10% als normaal beschouwd voor veel vastgoederen.
Ja, de Cap Rate kan de relatie tussen investeringsrisico en rendement weerspiegelen. Een lagere Cap Rate duidt bijvoorbeeld meestal op minder risicovolle eigendommen (zoals stabiele eigendommen op toplocaties), terwijl een hogere Cap Rate kan duiden op eigendommen met een hoger risico.
Nee, Cap Rate is niet hetzelfde als cashflow. Cashflow is de hoeveelheid netto contant geld die door een vastgoed wordt gegenereerd vóór en na schuldendienst. De Cap Rate houdt geen rekening met schuldendienst, terwijl cashflow dat wel doet.
Deze online Cap Rate Calculator is ontworpen voor vastgoedbeleggers, makelaars en eigenaren om snel hun capitalisatieratio te berekenen. De Cap Rate is een essentiële metriek voor het beoordelen van de ROI (Return on Investment) van een vastgoedtransactie.
Onze calculator biedt een eenvoudig te gebruiken interface waarmee u de aankoopprijs, bruto-inkomsten en operationele kosten kunt invoeren. Het berekent automatisch de netto bedrijfsinkomsten (NOI) en de Cap Rate, zodat u weloverwogen investeringsbeslissingen kunt nemen.
We hopen dat u dit hulpmiddel waardevol vindt. Als u suggesties of feedback heeft, aarzel dan niet om contact met ons op te nemen.