Analisaha ang imong pagpamuhunan sa propyedad nga abang gamit ang among intuitive nga cap rate calculator
$0.00
0.00%
$0.00
Palihug hinumdomi nga kini mga banabana. Ang mga resulta sa tinuod nga kalibutan mahimong magkalainlain.
Ang cap rate gikalkulo pinaagi sa pagbahin sa Net Operating Income (NOI) sa kasamtangan nga market value o presyo sa pagpalit sa propyedad.
Cap Rate = NOI / Bili sa Propyedad
Ang NOI mao ang kinatibuk-ang kita nga namugna sa propyedad, minus tanan nga mga gasto sa operasyon.
NOI = Kinatibuk-ang Kita - Mga Gasto sa Operasyon
Ang "maayo" nga cap rate managlahi sa lokasyon ug tipo sa propyedad, apan kasagaran, ang usa ka rate tali sa 4% ug 10% giisip nga maayo alang sa mga propyedad sa pagpamuhunan. Ang mas taas nga cap rate kasagaran nagpasabot sa mas taas nga risgo.
Dili kinahanglan. Samtang ang usa ka mas taas nga cap rate nagsugyot og mas dako nga potensyal nga pagbalik, mahimo usab kini magpakita sa mas taas nga risgo. Importante nga tagdon ang ubang mga hinungdan sama sa lokasyon sa propyedad, kahimtang, ug potensyal sa pagtubo.
Ang Cap Rate nagsukod sa pagbalik sa usa ka propyedad base sa iyang kita sa operasyon, nga wala maglakip sa financing. Ang Return on Investment (ROI) usa ka mas komprehensibo nga sukod nga nag-isip sa kinatibuk-ang pagbalik sa usa ka pagpamuhunan, lakip ang financing.
Ang mga gasto sa operasyon kasagaran wala maglakip sa mga bayad sa utang (prinsipal ug interes), buhis sa kita, depreciation, ug mga gasto sa kapital (sama sa dagkong mga pag-ayo). Ang among calculator nag-focus sa mga butang nga direktang may kalabutan sa adlaw-adlaw nga operasyon.
Kini nga cap rate calculator gidesinyo aron mahatagan ang mga tigpamuhunan sa real estate, mga ahente, ug mga mahiligon sa usa ka yano, intuitive nga paagi sa pag-analisar sa potensyal sa mga propyedad nga abangan. Ang among tumong mao ang paghimo sa pinansyal nga mga kalkulasyon nga ma-access ug masabtan, nga makatabang kanimo sa paghimo og mas maalamon nga mga desisyon sa pagpamuhunan.