हमारे सहज ज्ञान युक्त कैप दर कैलकुलेटर के साथ अपनी किराये की संपत्ति निवेश का विश्लेषण करें
Good Cap Rate
5% to 10% is considered good for most rental properties
Average Cap Rate
3% to 5% is typical for lower-risk investments
Low Cap Rate
Below 3% may indicate overpriced property
Gross Annual Income
Monthly Rent × 12
Annual Operating Expenses
Sum of all monthly or annual operating expenses
Net Operating Income (NOI)
Gross Annual Income - Annual Operating Expenses
Capitalization Rate
(Net Operating Income / Purchase Price) × 100%
Note: This calculator does not account for vacancy rates separately.
पूंजीकरण दर (या कैप दर) एक रियल एस्टेट मेट्रिक है जिसका उपयोग निवेश की संभावित वापसी को व्यक्त करने के लिए किया जाता है। यह शुद्ध परिचालन आय (NOI) को संपत्ति के वर्तमान बाजार मूल्य से विभाजित करके प्राप्त किया जाता है। यह निवेश के जोखिम और विकास की क्षमता का मूल्यांकन करने में मदद करता है।
कैप दर की गणना वार्षिक शुद्ध परिचालन आय (NOI) को संपत्ति के वर्तमान बाजार मूल्य (या खरीद मूल्य) से विभाजित करके की जाती है। परिणाम को प्रतिशत के रूप में व्यक्त करने के लिए 100 से गुणा करें।
सूत्र: कैप दर = (NOI / संपत्ति का वर्तमान बाजार मूल्य) × 100
एक "अच्छी" कैप दर संपत्ति के प्रकार, स्थान, बाजार की स्थिति और व्यक्तिगत निवेश लक्ष्यों जैसे कारकों के आधार पर भिन्न होती है। सामान्य तौर पर, उच्च कैप दर अक्सर उच्च जोखिम और संभावित उच्च वापसी का संकेत देती है, जबकि कम कैप दर कम जोखिम और स्थिर वापसी का संकेत दे सकती है। यह महत्वपूर्ण है कि कैप दर का उपयोग बाजार औसत और तुलनीय संपत्तियों के संदर्भ में किया जाए।
नहीं, कैप दर ऋण वित्तपोषण (जैसे बंधक भुगतान) को ध्यान में नहीं रखती है। यह एक बिना लीवरेज्ड मेट्रिक है, जो संपत्ति की कमाई क्षमता पर ध्यान केंद्रित करती है, न कि उसे खरीदने के लिए उपयोग की जाने वाली विशिष्ट वित्तपोषण संरचना पर।
कैप दर का उपयोग आमतौर पर वाणिज्यिक रियल एस्टेट में विभिन्न निवेश संपत्तियों की तुलना करने के लिए किया जाता है। यह निवेशकों को विभिन्न संपत्तियों पर वापसी की सापेक्ष दर का त्वरित मूल्यांकन करने में मदद करता है और सूचित खरीद निर्णय लेने में सहायता करता है। यह बाजार के रुझान और संपत्ति मूल्यों का आकलन करने के लिए भी उपयोगी है।
पूंजीकरण दर (या कैप दर) एक रियल एस्टेट मेट्रिक है जिसका उपयोग निवेश की संभावित वापसी को व्यक्त करने के लिए किया जाता है। यह शुद्ध परिचालन आय (NOI) को संपत्ति के वर्तमान बाजार मूल्य से विभाजित करके प्राप्त किया जाता है। यह निवेश के जोखिम और विकास की क्षमता का मूल्यांकन करने में मदद करता है।
Our Cap Rate Calculator is a powerful tool designed for real estate investors, property managers, and anyone looking to evaluate the potential return on investment for rental properties.
The capitalization rate, or cap rate, is a fundamental metric in real estate investing. It represents the rate of return on a property based on the income that the property is expected to generate. A higher cap rate typically indicates a potentially more profitable investment, though it's important to consider other factors like location, property condition, and market trends.
Whether you're a seasoned investor or just starting in real estate, our cap rate calculator simplifies the process of evaluating property investments. Use it to compare different opportunities, negotiate better deals, and make informed decisions about your real estate portfolio.
Remember, cap rate is just one metric. Always consider other factors like property appreciation, location, and market trends when making investment decisions.