زموږ د هوښیار کیپ نرخ محاسبې سره ستاسو د کرایې ملکیت پانګوونې تحلیل کړئ
ښه کیپ نرخ
د ډیری کرایې ملکیتونو لپاره له 5% څخه تر 10% پورې ښه ګڼل کیږي
منځنی کیپ نرخ
له 3% څخه تر 5% پورې د ټیټ خطر پانګوونې لپاره عادي دی
ټیټ کیپ نرخ
د 3% څخه کم ممکن د لوړ قیمت لرونکي ملکیت نښه وي
کلنی ناخالص عاید
میاشتنۍ کرایه × 12
کلني عملیاتي لګښتونه
د ټولو عملیاتي لګښتونو مجموعه
خالص عملیاتي عاید (NOI)
کلنی ناخالص عاید - کلني عملیاتي لګښتونه
کیپ نرخ
(خالص عملیاتي عاید / د پیرود نرخ) × 100%
یادونه: دا محاسبه کوونکی په جلا توګه د خالي بستونو نرخونه په پام کې نه نیسي.
زموږ د کیپ نرخ محاسبه کوونکی د املاکو پانګوونې ارزونې پروسه ساده کوي. دلته یې د کارولو څرنګوالی دی:
کیپ نرخ = (خالص عملیاتي عاید / د پیرود نرخ) × 100%
1. د خپل ملکیت د پیرود نرخ یا اوسنی بازار ارزښت داخل کړئ.
2. هغه میاشتنۍ کرایه عاید داخل کړئ چې تاسو یې ترلاسه کوئ یا تمه لرئ.
3. د ټګل فیچر په کارولو سره ټول عملیاتي لګښتونه، یا په میاشتني یا کلني اساس اضافه کړئ.
4. زموږ محاسبه کوونکی په اتوماتيک ډول دا معلومات پروسس کوي ترڅو ستاسو د ملکیت کیپ نرخ محاسبه کړي، چې د هغې د پانګوونې احتمال سمدستي انځور چمتو کوي.
یو "ښه" کیپ نرخ د بازار او پانګوونې ستراتیژۍ له مخې توپیر لري، مګر په عمومي توګه:
زموږ د کیپ نرخ محاسبه کوونکی وکاروئ ترڅو خپل ملکیت د دې معیارونو سره پرتله کړئ او باخبره پانګوونې پریکړې وکړئ.
زموږ د کیپ نرخ محاسبه کوونکی ستاسو د داخل شوي معلوماتو پراساس دقیقې محاسبې چمتو کوي. په هرصورت، د هغې دقت په لاندې پورې اړه لري:
د یوې جامع پانګوونې تحلیل لپاره، دا محاسبه کوونکی د پیل ټکي په توګه وکاروئ او نور عوامل لکه د ملکیت ارزښت لوړوالی او د تمویل لګښتونه په پام کې ونیسئ.
پداسې حال کې چې دواړه د پانګوونې ګټورتیا اندازه کوي، دوی په مختلفو اړخونو تمرکز کوي:
زموږ د کیپ نرخ محاسبه کوونکی وکاروئ ترڅو د ملکیت اصلي ګټورتیا ارزونه وکړئ، او دا د بشپړ مالي انځور لپاره د ROI محاسبې سره بشپړ کړئ.
په بشپړ ډول! زموږ د کیپ نرخ محاسبه کوونکی د هر ډول عاید تولیدونکي ملکیتونو لپاره کار کوي، پشمول:
یوازې د ملکیت د پیرود نرخ، کرایې عاید، او عملیاتي لګښتونه داخل کړئ ترڅو ستاسو د سوداګریزو املاکو پانګوونې لپاره دقیق کیپ نرخ محاسبه ترلاسه کړئ.
ځای د بازار متحرکاتو له امله په کیپ نرخ باندې ډیره اغیزه کوي:
زموږ د کیپ نرخ محاسبه کوونکی وکاروئ ترڅو په مختلفو ځایونو کې ملکیتونه پرتله کړئ او ستاسو د ستراتیژۍ لپاره غوره پانګوونې مناسبیت ومومئ.
زموږ د کیپ نرخ محاسبه کوونکی د املاکو پانګوالو، د ملکیت مدیرانو، او هر هغه چا لپاره چې غواړي د کرایې ملکیتونو لپاره په پانګوونې باندې احتمالي بیرته راستنیدنه ارزونه وکړي، یو پیاوړی وسیله ده.
د پانګوونې نرخ، یا کیپ نرخ، د املاکو پانګوونې کې یو بنسټیز میټریک دی. دا د ملکیت د عاید پراساس په ملکیت باندې د بیرته راستنیدو نرخ څرګندوي چې ملکیت یې تمه لري تولید کړي. یو لوړ کیپ نرخ عموما د یوې ډیرې ګټورې پانګوونې نښه کوي، که څه هم دا اړینه ده چې نور عوامل لکه ځای، د ملکیت حالت، او د بازار تمایلات په پام کې ونیول شي.
که تاسو یو تجربه لرونکی پانګه اچوونکی یاست یا یوازې په املاکو کې پیل کوئ، زموږ د کیپ نرخ محاسبه کوونکی د ملکیت پانګوونې ارزونې پروسه ساده کوي. دا د مختلف فرصتونو پرتله کولو، غوره معاملو خبرو اترو، او ستاسو د املاکو پورټ فولیو په اړه باخبره پریکړې کولو لپاره وکاروئ.
په یاد ولرئ، کیپ نرخ یوازې یو میټریک دی. د پانګوونې پریکړې کولو پرمهال تل نور عوامل لکه د ملکیت ارزښت لوړوالی، ځای، او د بازار تمایلات په پام کې ونیسئ.