क्याप दर क्याल्कुलेटर

हाम्रो क्याप दर क्याल्कुलेटरले घर जग्गा लगानी मूल्याङ्कन गर्ने प्रक्रियालाई सरल बनाउँछ। यसलाई कसरी प्रयोग गर्ने यहाँ छ:

क्याप दर = (शुद्ध परिचालन आम्दानी / खरिद मूल्य) × 100%

1. तपाईंको सम्पत्तिको खरिद मूल्य वा हालको बजार मूल्य प्रविष्ट गर्नुहोस्।

2. तपाईंले प्राप्त गर्ने वा प्राप्त गर्ने अपेक्षा गर्ने मासिक भाडा आम्दानी प्रविष्ट गर्नुहोस्।

3. टगल सुविधा प्रयोग गरेर मासिक वा वार्षिक आधारमा सबै परिचालन खर्चहरू थप्नुहोस्।

4. हाम्रो क्याल्कुलेटरले तपाईंको सम्पत्तिको क्याप दर गणना गर्न यी इनपुटहरूलाई स्वचालित रूपमा प्रशोधन गर्दछ, यसको लगानी सम्भावनाको तत्काल स्न्यापसट प्रदान गर्दछ।

"राम्रो" क्याप दर बजार र लगानी रणनीति अनुसार फरक हुन्छ, तर सामान्यतया:

• अधिकांश भाडा सम्पत्तिहरूको लागि 5% देखि 10% अनुकूल मानिन्छ
• कम जोखिम, प्रमुख स्थानहरूमा स्थिर लगानीका लागि 3% देखि 5% सामान्य हो
• 10% भन्दा बढीले उच्च जोखिमका अवसरहरू वा कम मूल्यवान सम्पत्तिहरूलाई संकेत गर्न सक्छन्।

यी मापदण्डहरू विरुद्ध तपाईंको सम्पत्ति तुलना गर्न र सूचित लगानी निर्णयहरू लिन हाम्रो क्याप दर क्याल्कुलेटर प्रयोग गर्नुहोस्।

हाम्रो क्याप दर क्याल्कुलेटरले तपाईंले प्रविष्ट गर्नुभएको डेटामा आधारित सटीक गणनाहरू प्रदान गर्दछ। यद्यपि, यसको शुद्धता निर्भर गर्दछ:

• खरिद मूल्य, भाडा आम्दानी, र खर्चका लागि तपाईंको इनपुट मानहरूको शुद्धतामा
• तपाईंले सबै सान्दर्भिक परिचालन खर्चहरू समावेश गर्नुहुन्छ वा गर्दैनन् भन्नेमा
• बजार अवस्थाहरूमा, जसले सम्पत्ति मूल्य र भाडा आम्दानीलाई असर गर्न सक्छ

एक विस्तृत लगानी विश्लेषणको लागि, यो क्याल्कुलेटरलाई सुरूवात बिन्दुको रूपमा प्रयोग गर्नुहोस् र सम्पत्ति प्रशंसा र वित्तपोषण लागत जस्ता अन्य कारकहरूलाई विचार गर्नुहोस्।

दुवैले लगानी नाफा मापन गरे पनि, तिनीहरू विभिन्न पक्षहरूमा केन्द्रित हुन्छन्:

• क्याप दर: वित्तपोषण र लाभलाई बेवास्ता गर्दै, आम्दानीमा आधारित सम्पत्तिको सम्भावित प्रतिफल मापन गर्दछ। यो (शुद्ध परिचालन आम्दानी / खरिद मूल्य) × 100% को रूपमा गणना गरिन्छ।
• ROI (लगानीमा प्रतिफल): वित्तपोषण, कर, र प्रशंसा सहित तपाईंको वास्तविक लगानीमा कुल प्रतिफललाई विचार गर्दछ। यो (कुल नाफा / कुल लगानी) × 100% को रूपमा गणना गरिन्छ।

सम्पत्तिको आधारभूत नाफा मूल्याङ्कन गर्न हाम्रो क्याप दर क्याल्कुलेटर प्रयोग गर्नुहोस्, र पूर्ण वित्तीय तस्विरको लागि ROI गणनाहरूसँग यसलाई पूरक गर्नुहोस्।

पक्कै! हाम्रो क्याप दर क्याल्कुलेटरले सबै प्रकारका आम्दानी उत्पन्न गर्ने सम्पत्तिहरूको लागि काम गर्दछ, जसमा समावेश छन्:

• आवासीय भाडा सम्पत्तिहरू
• व्यावसायिक भवनहरू
• बहु-पारिवारिक एकाइहरू
• औद्योगिक सम्पत्तिहरू
• खुद्रा बिक्री ठाउँहरू

तपाईंको व्यावसायिक घर जग्गा लगानीको लागि सही क्याप दर गणना प्राप्त गर्न सम्पत्तिको खरिद मूल्य, भाडा आम्दानी, र परिचालन खर्चहरू प्रविष्ट गर्नुहोस्।

स्थानले बजार गतिशीलताका कारण क्याप दरहरूलाई महत्त्वपूर्ण रूपमा असर गर्छ:

• उच्च माग भएका क्षेत्रहरू (जस्तै, प्रमुख शहरहरू): तिनीहरूको आम्दानीको सापेक्षमा सम्पत्तिहरू महँगो भएकोले कम क्याप दरहरू (3-5%) हुन्छन्।
• विकासोन्मुख क्षेत्रहरू: सम्पत्तिहरू अधिक किफायती भएकोले प्रायः उच्च क्याप दरहरू (6-10%) प्रस्ताव गर्छन्, तर उच्च जोखिम बोक्न सक्छन्।
• कम वांछनीय क्षेत्रहरू: धेरै उच्च क्याप दरहरू (>10%) हुन सक्छन्, तर खाली दरहरू र मर्मत लागतहरू पनि उच्च हुन्छन्।

विभिन्न स्थानहरूमा सम्पत्तिहरू तुलना गर्न र तपाईंको रणनीतिको लागि उत्तम लगानी फिट फेला पार्न हाम्रो क्याप दर क्याल्कुलेटर प्रयोग गर्नुहोस्।