Kalkulator Tingkat Kapitalisasi

Analisis investasi properti sewaan sampeyan kanthi kalkulator tingkat kapitalisasi intuitif kita

Rega Tuku & Pendapatan Bruto

Pendapatan Bruto: $0.00

Biaya Operasional

Total Biaya Operasional: $0.00
Pendapatan Operasional Bersih (NOI): $0.00

Asil Investasi sampeyan

Tingkat Kapitalisasi

0.00%

Tingkat kapitalisasi minangka prakiraan awal sing nuduhake potensi bali investasi.

Rumus Tingkat Kapitalisasi

Tingkat Kapitalisasi, utawa Cap Rate, digunakake kanggo ngitung potensi bali investasi real estate. Iki diitung kanthi mbagi Pendapatan Operasional Bersih (NOI) kanthi rega tuku saiki utawa nilai pasar properti.

Tingkat Kapitalisasi = (Pendapatan Operasional Bersih / Nilai Pasar Saiki) × 100

Utawa

Tingkat Kapitalisasi = (Pendapatan Sewa Bruto Taunan - Total Biaya Operasional Tahunan) / Nilai Pasar Saiki × 100

Ngendi:

  • Pendapatan Operasional Bersih (NOI): Total pendapatan sing digawe dening properti, dikurangi biaya operasional.
  • Nilai Pasar Saiki: Rega tuku saiki utawa nilai pasar properti.

Tingkat kapitalisasi sing luwih dhuwur umume nuduhake potensi bali sing luwih dhuwur, nanging uga bisa nuduhake risiko sing luwih dhuwur. Tingkat kapitalisasi sing luwih murah umume nuduhake potensi bali sing luwih murah, nanging uga bisa nyiratakake risiko sing luwih murah lan investasi sing luwih stabil.

Pitakonan sing Sering Ditakoni (FAQ)

Apa iku Tingkat Kapitalisasi?
Tingkat Kapitalisasi (Cap Rate) minangka metrik sing digunakake kanggo ngukur potensi bali investasi real estate. Iki diwedharake minangka rasio antara Pendapatan Operasional Bersih properti lan nilai pasarane. Iki mbantu investor cepet mbandhingake potensi bali saka macem-macem properti.
Kepiye carane ngitung Tingkat Kapitalisasi?
Tingkat Kapitalisasi diitung kanthi mbagi Pendapatan Operasional Bersih (NOI) kanthi nilai pasar saiki properti. NOI yaiku total pendapatan sewa sing digawe dening properti (dikurangi kekosongan lan kerugian koleksi) dikurangi kabeh biaya operasional (kayata pajak properti, asuransi, biaya manajemen, pangopènan, lsp.).
Apa tingkat kapitalisasi sing apik?
Tingkat Kapitalisasi sing "apik" beda-beda gumantung saka jinis properti, lokasi, kahanan pasar saiki, lan toleransi risiko investor. Umumé, tingkat kapitalisasi antara 4% nganti 10% dianggep minangka kisaran umum kanggo sebagian besar investasi real estate. Tingkat kapitalisasi sing luwih dhuwur tegese potensi bali sing luwih dhuwur, nanging uga bisa nuduhake risiko sing luwih dhuwur.
Apa Tingkat Kapitalisasi padha karo Aliran Kas?
Ora, Tingkat Kapitalisasi lan Aliran Kas ora padha. Tingkat Kapitalisasi minangka ukuran potensi bali properti sing ora nimbang pembiayaan utang. Aliran Kas yaiku dhuwit nyata sing mlebu ing kanthong sampeyan saka investasi, sing nimbang pambayaran hipotek lan biaya liyane sing gegandhengan karo utang.
Napa Tingkat Kapitalisasi penting kanggo investor? Tingkat Kapitalisasi mbantu investor mbandhingake macem-macem properti investasi lan ngevaluasi potensi bali lan risiko. Iki minangka metrik sing cepet lan gampang kanggo ngerti hubungan antara nilai pasar properti lan pendapatan sing bisa digawe.

Babagan

Kalkulator Tingkat Kapitalisasi kita minangka alat penting kanggo investor real estate, agen, lan analis. Iki mbantu sampeyan nemtokake kanthi cepet lan akurat tingkat kapitalisasi (Cap Rate) properti sewaan. Gunakake alat sing gampang iki kanggo ngoptimalake portofolio investasi sampeyan lan gawe keputusan sing informatif.

Kita setya nyediakake antarmuka sing ramah pangguna lan pitungan sing dipercaya, mbantu sampeyan nggayuh tujuan investasi real estate sampeyan.